Полный индивидуальный проект дома

Из чего должен состоять полный проект?

Индивидуальное проектирование домов.

Здесь мы рассмотрим четкую структуру полного проекта дома и подробно расскажем о каждой части:

Полный индивидуальный проект у нас состоит из:

- Эскизный проект (ЭР)

- Рабочий проект (АР, КР)

- Инженерный проект (ОВ + ЭО + ВК)

- Паспорт

ВНИМАНИЕ! У многих фирм под «полным проектом» имеется в виду рабочий проект (АР+КР), будьте внимательны, не попадитесь на удочку!

Эскизный проект и зачем он нужен?

На первый взгляд может показаться, что эскизный проект – это нечто лишнее, ведь вся информация о строительстве уже есть в Рабочем Проекте, возникает вопрос – зачем тратить деньги на эскиз? Ответ прост: стадия эскизного проектирования – это база, основание, от которого отталкиваются во всех направлениях, от начальной планировки, до стадии инженерно-геологического изыскания.

 Эскизный проект – это комплект чертежей и картинок, с помощью которого получается полное представление о конечном результате строительства. На этапе эскизного проектирования производится всестороння работа над концепцией будущего дома. У архитектора складывается представление о пожеланиях заказчика, и основываясь на них ведется дальнейшая работа. Можно выделить несколько стадий эскизного проектирования.

Расположение дома на участке

расположениеНа данном этапе производится ориентация дома по сторонам света и расположение относительно соседних участков, дорог, рельефа, деревьев. Рассчитвается, с какой стороны будет рациональнее подвести коммуникации. При этом должны соблюдаться нормы пожарной и санитарной безопасности. Кроме того, рассматривается и комплексная планировка участка в целом. Архитектор рассчитывает местоположение дополнительных построек, исходя из пожеланий клиента – гаража, бани, беседку, хозяйственных построек.


Планировка этажей

Пожалуй, один из ключевых моментов будущей комфортной жизни в доме – планировка. Основываясь на Ваших пожеланиях, архитектор разработает оптимальную планировку всех помещений. Если архитектор посчитает Ваши предпочтения не рациональными с материальной точки зрения, Вам будут предложены альтернативные варианты, максимально приближенные к Вашим пожеланиям, но уже со значительной экономией при строительстве. Ведь лишние 40 сантиметров на эскизном проекте могут перерасти в кругленькую сумму при строительстве!

Фасады и внешний вид

 фасад

Это, собственно, облик Вашего будущего дома. Расположение и размеры окон, дверей, балконов, террас, высота этажей, кровля – это все будет учтено на стадии эскизного проекта. На данном этапе еще можно экспериментировать, например, передвинуть окна, изменить их размер и рассчитать, будет ли достаточно света в комнате от трех окон с восточной стороны или стоит добавить еще одно с южной. Архитектору остается смоделировать 3D образ дома и участка в цвете.

внешний вид

 

В результате на руках у Вас будет папка с Эскизным решением, содержащем:

1.                  Общие данные

2.                  Пояснительную записку

3.                  Поэтажные планы

4.                  План кровли

5.                  Четыре фасада+ цветовое решение

6.                  Два разреза

7.                  Привязку к участку

8.                  3D визуализацию

Надеемся, Вы разобрались в процессе эскизного проектирования. Если же у Вас есть дополнительные вопросы – звоните, мы обязательно ответим и посоветуем.

 

Рабочий проект

Как мы уже выяснили, рабочий проект состоит из Архитектурного Решения (АР) и  Конструктивного Решения (КР). Рассмотрим подробнее, что же это такое. Мы отталкиваемся от эскизного проекта и идем дальше.рабочий

Архитектурное решение – это всеобъемлющее дополнение и конкретное уточнение эскиза. В архитектурном решении детально описывается именно архитектурная часть. Архитектурное решение входит в проектную документацию как обязательный раздел, согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87. В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства. Это обязательный документ для обеих сторон реализации архитектурного проекта.

В результате создания архитектурного решения у Вас будет папка с документами:

1.         Общие данные

2.         Пояснительная записка

3.         Поэтажные планы

4.         План кровли

5.         Четыре фасада+ цветовое решение

6.         Два разреза

7.         Генплан

8.         Маркировочные планы

9.         Спецификации заполнения оконных и дверных проемов

10.       Дымовентиляционные каналы и водосточная система (узлы, спецификации)

11.       Ведомость отделки помещений

12.       Экспликация полов

Конструктивное Решение (КР) –часть проекта дома, направленная на реализацию архитектурных замыслов. КР определяет назначение конструкций, обеспечивающих прочность, устойчивость и долговечность всего дома. Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008г №87 в состав проектной документации помимо Архитектурного Решения также обязательно входит раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» с текстовой и графической частью. 

Документация по конструктивному решению:

1.       План устройства фундаментов(указывается точное расположение фундамента, его размеры, глубина заложения; приводятся спецификации, расчетные нагрузки, основные узлы)

2.       План  перемычек(в этих чертежах показываются схемы расположения перемычек и прогонов, а также их размеры, приводятся соответствующие спецификации)

3.       План перекрытий(выполняется схема расположения перекрытий, размещение и установка балок; прилагаются  необходимые узлы и технические указания)

4.       План стропильной системы(в состав этих чертежей входят: схема элементов конструкции крыши их сечения, спецификации древесины, узлы и разрезы, технические указания к устройству стропильных конструкций и покрытий)

5.       План кровли (показывается  форма, размеры кровли, уклон всех ее плоскостей, а также размещение мансардных окон, дымоходов и труб)

6.       Разрезы (указываются все характерные элементы конструкции здания, которые появляются при его разрезе вдоль или поперек от крыши до фундамента, т.е. уровни пола, перекрытий, кровли, а также способы решениянекоторых соединений элементов здания, например, стены с перекрытием, стены с кровлей)

7.       Фасады  (показываются точный главный, дворовый и боковые виды, а также дается описание отделочных материалов и тепловой изоляции наружных стен здания, выполняются схемы конструктивного решения теплоизоляции)

8.       Спецификация по стеновым материалам

9.       Расход кладочных материалов

10.     Все чертежи конструктивного решения дополнены техническими указаниями и рекомендациями по выполнению строительно-монтажных работ.

 

Инженерный проект

Инженерное обеспечение здания является важной задачей при проектировании. Именно на этом этапе ведется расчет всех обязательных систем жизнеобеспечения.

Документация по инженерному проекту  (ИР) – внутренние инженерные сети:

«Отопление и вентиляция»

1.      Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.

2.      Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.

3.      Аксонометрия схемы системы отопления.

4.      Спецификации оборудования, изделий и материалов.

5.      Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).

6.      Общие указания к ТМ.

7.      Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.

8.      Спецификации оборудования, изделий и материалов к  ТМ.

«Водоснабжение и канализация»

1.      Общие данные.

2.      Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.

3.      Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.

4.      Схема счетчика воды.

5.      Спецификации оборудования

«Электрооборудование»

1.        Общие данные.

2.        Схема электрическая принципиальная ЩРН.

3.        Поэтажные планы розеточных сетей.

4.        Поэтажные планы электроосвещения.

5.        Развернутая схема системы уравнивания потенциалов жилого дома.

 Мы постарались максимально подробно описать каждый пункт проекта, если же у Вас остались вопросы - звоните, мы с радостью ответим.

 

 

 

 

Яндекс.Метрика